房屋拆遷流程是什么

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

一、房屋拆遷管理部門有哪些

房屋拆遷，關系到國家建設能否順利進行以及被拆遷人的生產和生活。它與社會各方面利益密切相關，屬于敏感而又十分普遍的社會問題。因此，國家設立專門的管理機構和部門，依法對房屋拆遷進行管理。國務院建設行政主管部門對全國城市拆遷工作實施監督管理；縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區內的城市房屋拆遷工作實施監督管理?？h級以上人民政府的土地管理部門，依法負責房屋拆遷有關的土地管理工作。

為了進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門關系，加強對城市房屋拆遷管理領導工作，建設部對城市房屋拆遷管理行政主管部門的設置作了明確規定。按照《城市房屋拆遷管理條例》規定和現行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管，省、自治區的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區建委（建設廳）主管。城市的房屋拆遷主管部門，由?。ㄗ灾螀^）和城市人民政府根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，明確城市房地產部門或建設系統的一個部門或機構，為房屋拆遷主管部門。

同時為了保證房屋拆遷主管行政管理和執法的公正性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價、房屋產權、住房政策部門的協調，此項工作不能授權開發辦或土地部門管理。此外，關于房屋拆遷管理還有許多協同管理機構。如當地街道辦事處、公安部門、房地產產權等管理部門，城建部門、規劃部門等。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

房屋拆遷流程是什么的相關法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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