農村宅基地糾紛處理流程

農村宅基地糾紛處理方法：

1、經過統一規劃的宅基地，應以規劃確定的使用權為準。經過合法手續個別調整過的應以調整后確定使用權為準，不經正當審批而自行調整或變更的不予保護。

2、共同使用的宅基地，未經其他共用人的同意、一方已經建蓋了房屋的，如果建房時其他共用人明知而未提出建議、又不妨礙他人合法權益和公共利益的，可以允許繼續使用。

3、當事人雙方對宅基地權屬發生爭議時，如果土地證或建房審批單上明確的為準；不明確的，可參照長期以來的實際使用情況，本著有利于生產、生活方便的原則合理地調處或處置。

一、政府在什么情況下可以收回宅

宅基地經過法定程序統一規劃調整或個別調整后，以調整后確定的使用權為準，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。

我國《憲法》和《土地管理法》都明確規定，農村和城市郊區的土地所有權除法律規定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個人只享有使用權。但個人對農村土地的使用權同樣是受到法律保護的，任何單位和個人都不得非法侵占。

二、宅基地可以二戶一個大院嗎

宅基地可以二戶一個大院，具體要求如下：

1、如果農民的一戶多宅是基于轉讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權的。這是農民的合法權益；

2、如果是農民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補助根據具體情況分析；

3、宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”；

4、符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記；

5、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地；

鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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