物業費提前收取是否符合規定？

物業費提前收是合理的，但物業費和取暖費一起收是不合理的。物業費收違約金合理，但需要雙方約定。物業費提前收一年是不合法的，預收期不得超過六個月。物業公司收裝修保證金不合理，除非經過業主大會決定。物業收熱水費用合理，但不得收取額外費用。

法律分析

物業費提前收是合理的。根據法律規定，物業費是可以提前收取的，物業公司為了可以提高服務品質，會選擇預付物業費作為流動資金，其主要目的就是為了物業服務做準備，且只有在能夠持續滾動的狀況下才能夠把控好物業服務品質。為了達到業主和物業公司雙贏，業主們應該配合物業準時繳納所需的物業費。

物業費收違約金合理嗎

物業費收違約金，如果雙方約定了逾期交物業費的，需要支付一定的違約金，則是合理的。我國現行的相關規定，并沒有明確規定逾期交納物業費需要支付違約金，主要是看雙方怎么約定的。

物業費和取暖費一起收合理嗎

物業費和取暖費一起收不合理。取暖費和物業費不需要一起交。這種捆綁收費是不合理的，可以去找當地房管局的物業管理科投訴。但業主無故不繳納物業費是不對的，物業公司可采取法律手段或其他方法收取物業費，是否要供暖是由業主決定的。

物業費提前收一年合法嗎

物業費提前收一年不合法。根據相關法律規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意愿提前收費，如果經批準可以預收的，預收期也不得超過六個月。

物業公司收裝修保證金合理嗎

物業公司收裝修保證金不合理。業主在裝修時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的；除非經過業主大會多數人同意通過的決定，才算合理。

物業收熱水費用合理么

物業收熱水費用，如果雙方簽訂的合同中約定了代收，則是合理的。根據相關規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

結語

合理收取物業費提前一年是不合法的，根據相關法律規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意愿提前收費，如果經批準可以預收的，預收期也不得超過六個月。

法律依據

物業管理條例：第三章 前期物業管理 第二十六條 前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

物業管理條例：第四章 物業管理服務 第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

物業管理條例：第三章 前期物業管理 第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

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