房子賣給同村人,遇到拆遷

法律主觀：

購買農村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農村經濟集體成員的，沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。法律規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條 承包方享有下列權利： （一）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品； （二）依法互換、轉讓土地承包經營權； （三）依法流轉土地經營權； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償； （五）法律、行政法規規定的其他權利。 《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

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