離婚后公房怎么處理啊

離婚時公房的處理：夫妻中只有一方享有承租權利，承租的一方應該給另一方適當的補償；雙方均可承租的，可以共同承租；沒有共同承租的，由承租方給與另一方補償；如果一方無承租權但租房困難的，可以暫時居住，但不得超過規定的時間。

婚前承租公房離婚需要怎么處理

一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產支付對價取得的，婚后又以共同財產購買為產權的，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余部分價值按共同財產分割。

離婚后承租公房怎么分割?

公房也稱公有住房，一般指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有，即承租人僅有相應使用權利。公房的承租人因為對房屋不具有產權，因而沒有處分的權利，所以在離婚時，如果雙方當事人自行協商不成,或者經當事人雙方單位或有關部門調解不成的,人民法院應根據案件的具體情況,堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則、考慮雙方的經濟收入、實事求是、合情合理地判決公房由一方承租使用，承租方對另一方可以進行適當的經濟補償。

離婚公房承租權怎么分割

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。3、一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。4、婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。7、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的。9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。

離婚時應當如何處理公房

處理離婚時的公房承租權時，應當具體情況具體分析：1、一方婚前取得承租權的情況。無論婚姻關系存續幾年，如果雙方對此無另外約定，房屋的使用權益均應當歸該方所有。2、婚前一方即已經取得公房承租權，離婚時，雙方均為本單位職工的，由于這一情況只涉及雙方身份關系的變更，不影響公房承租權的歸屬。因此，承租權仍歸該一方享有。3、一方婚前借款取得承租權，婚后夫妻共同償還借款的。該房屋承租權仍應當歸該一方享有，但該方應按照婚后共同償還借款數額的一半給予另一方補償。4、婚前一方取得承租權，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的。由于這一承租權的取得是根據原有的承租權的存在，所以該房屋的承租權還是應當歸屬于原享有承租權的一方享有。5、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的，屬于夫妻共同財產。6、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的，使用權歸雙方共有。

怎么分割婚前承租的公房婚后拆遷重獲公房

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，該房屋使用權是夫妻共有的權益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：（一）照顧撫養子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無過錯一方。但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。 該內容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創回答

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