拆遷安置房如何過戶給子女

可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。需要身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等，過戶的稅收最高。

一、拆遷安置房更名需要注意什么

1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發，你應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬于賣方，即使屬于賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價。贈與：贈予方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議?；橐鲎兏夯閮茸兏怯浐碗x婚析產分割兩種?；閮茸兏怯浘褪侵冈诜蚱揸P系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協商或判決給另外一方。(2)安置房轉移過戶程序：先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

二、夫妻共同房產變更為一方

1、婚姻存在期間?；橐龃嬖谄陂g的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;

2、夫妻離婚后房產過戶。離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

三、夫妻房產如何過戶到一人名下

夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅;只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

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