農村建設違法的建筑有哪些

一、在農用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農用地”就是直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬于違法建筑。

二、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，并取得國有土地使用權后，方可在該地塊上建設，否則該建筑就屬于違法建筑。

城鄉規劃法頒布前已經建設的違法建筑如何處理

城鄉規劃法實施前的違法建筑應整改、拆除。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。

違法占用集體土地或農用地進行建設，處罰方式如下：

1、由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；

2、對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

相關法律規定

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

違法建筑的質量是否有保障

沒有保障。違法建筑未辦理工程建設相關手續，地質勘察、設計、施工等各個建設環節的質量均不能得到保證。

農村違章建筑

所謂農村違法建筑，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物?！锻恋毓芾矸ā返谌鶙l第二款規定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！?p>違法建筑的質量是否有保障？

沒有保障。違法建筑未辦理工程建設相關手續，地質勘察、設計、施工等各個建設環節的質量均不能得到保證。

農村集體建設用地流轉的內容

集體建設用地流轉，是指集體建設用地在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市流轉、同權同價。

《土地管理法》第六十二條第四款規定：農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。

《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規切并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權發生轉移的除外。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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