當前我國關于土地使用權和宅基地的法律法規有哪些？

國有土地使用權宅基地的法律法規是：宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。宅基地歸集體經濟組織所有，不屬于個人財產。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。土地使用權的使用期限屆滿后，可以續期申請，需符合條件，并經土地管理部門批準。若出于社會公共利益需要，土地使用權也可以被國家無償收回，并同時獲得建筑物和附著物的所有權。

法律分析

一、國有土地使用權宅基地的法律法規是哪些

1、國有土地使用權宅基地的法律法規是：宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。宅基地歸集體經濟組織所有，不屬于個人財產。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、法律依據：《土地管理法》

第十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

二、土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

1、續期

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續期

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。

2、收回

(1)土地使用權由國家無償收回

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。

結語

宅基地的法律法規明確規定了國有土地使用權和宅基地的歸屬、使用期限和續期等問題。在土地使用權屆滿后，土地使用者可以提出續期申請，土地管理部門應盡快予以批準，除非出于社會公共利益需要收回土地。此外，國家有權在無償收回土地使用權時，同時無償取得土地上的建筑物和其他附著物所有權。

法律依據

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第二節 土地使用權劃撥 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第十條 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

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