物業管理費收費標準有哪些？

1、物業的收費標準首先受到國家有關法規的制約，其次收到用戶收入水平高低的限制，簽訂物業管理合同時大家要看好，不能違背國家有關政策法規規定。

2、物業管理企業提供的服務（按照合同應該提供的服務和按照業主委托提供的額外服務），按照規定要明碼標價，標明服務項目以及收費標準等。

3、有些服務項目的收費標準是由物業管理公司和業主協商確定的；有些是一定要按照政府有關部門的規定執行。再具體一點的話，就是有些一次性收完，有些定期收取，還有一些比較靈活，現搞現收。

4、不用擔心物業的定價不合理或者亂定價，物業費定好了之后，每次收費需要去政府價格主管部門或者同級房地產主管部門審批繳費原件，這兩者也會對物業費是否明碼標價，定價執行情況進行監督。

一、物業費違約金不交行不行

物業費違約金是否需要繳納主要取決于業主與物業管理單位之間簽訂合同。

如果合同中約定違約金條款的，業主應該按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。

物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門。

二、沒入住物業費怎么收取

1、物業費收取標準

省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。設區市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。

實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委托提供《物業服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。

物業費按照法定產權面積計收：根據辦法規定，物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建筑面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。

業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。

2、空置房物業費可按70％交納

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70％交納。

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