二手房過戶所需繳納的稅費有哪些？

二手房過戶稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。根據《個人所得稅法》第二條規定，個人所得稅的范圍包括工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、經營所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得以及偶然所得。

法律分析

二手房過戶稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

《個人所得稅法》第二條規定，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

拓展延伸

二手房交易中的稅費有哪些？

二手房交易中的稅費包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅是指購房人在房屋買賣合同簽訂時需要繳納的稅費，根據房屋交易價格的一定比例計算。個人所得稅是指賣房人在出售房屋后所得收入需要繳納的稅費，根據房屋交易所得的利潤計算。增值稅是指在二手房交易中，如果賣方是個體工商戶或者企業，根據房屋交易價格的一定比例計算。這些稅費的具體金額和計算方式會根據地區和政策有所不同。購房人和賣房人在進行二手房交易時，需要了解并承擔相應的稅費責任。

結語

二手房交易中的稅費是指在買賣雙方之間征收的各類稅費，包括契稅、個人所得稅和增值稅等。契稅是購房人在簽訂合同時需要支付的稅費，個人所得稅是賣房人在出售房屋后所得收入需要繳納的稅費，而增值稅適用于個體工商戶或企業賣方，按照房屋交易價格的一定比例計算。具體的稅費金額和計算方式會因地區和政策而異。在進行二手房交易時，買賣雙方需了解并承擔相應的稅費責任。

法律依據

中華人民共和國契稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

中華人民共和國城市維護建設稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。

中華人民共和國城市維護建設稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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