法律分析:有消息稱2019房地產稅計算方法確定將是按照人均免稅居住面積(扣除面積) x 家庭人數。人均免稅面積(扣除面積)預計確定在30-60平米,由各省人民政府自行確定,免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算,首套房面積不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,以此類推。
例如:王先生一家三口居住150平米面積的房子,如果居住所在地的省級政府確定免稅面積為30平米,計算房地產稅面積應該是:
免稅面積:30x3=90平米
實際居住150平米-90平米,其差數60平米就應該是計算繳納房地產稅的面積,然后按照房屋估值價格計算房地產稅。
法律依據:《中華人民共和國營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十五條 增值稅稅率:
(一) 納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%。
(二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%。
(三) 提供有形動產租賃服務,稅率為17%。
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