二房東違約了該如何辦

在租房尤其是合租時會經常遇到二房東，房主、二房東、租客之間的糾紛也越來越多，另外高昂的房租讓不少黑心二房東動了歪腦筋，不少人反映被二房東騙取了房租。二房東卷款跑路不僅損害了房東的利益，也給租客帶來很大的損失。那么二房東卷款跑了怎么辦?如果你們租的房子，房主同意，而現在二房東跑了，和你們無關，你們可以要求房主繼續履行合同。如果你和二房東簽的合同都是無效的，大房東當然有權利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權給二房東可轉租的協議，和二房東簽的合約，沒有就沒辦法了，可以去起訴二房東詐騙。在此提醒大家，租住轉租的房屋時，一定要注意以下幾點：1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限3、合同中約定事物不能超過主合同?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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