鄉鎮里的房子有房產證嗎？

鄉鎮的房子是否有房產證要看土地的具體性質。如果是國有土地使用權的，并且是具有相關資質的房地產開發商開發出來，并且在國土房管局做過備案取得證照，房子是有房產證的。

鄉鎮的房子是否有房產證

鄉鎮的房子是否有房產證要看土地的具體性質。如果是國有土地使用權的，并且是具有相關資質的房地產開發商開發出來，并且在國土房管局做過備案取得證照，房子是有房產證的。

拆遷時沒有房產證的房子有補償嗎？

無證房不等于違法建設，拆遷可以獲得補償。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民；

對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認。

3、《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》明確規定：對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。

對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決；一時難以解決的，要耐心細致地做好解釋工作，并積極創造條件，爭取早日解決。

也就是說無證房不等于違法建筑，合法建筑如歷史存留的房屋，早期的農村的房屋和城市中的農建房等，應當給予補償。

沒有房產證的房子拆了還能有補償嗎？

沒有房產證的房子，具體要根據不同情況來進行分析：

1、沒有房產證的老房子

如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

2、違章建筑

違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。

集體房產證的房子敢買嗎？有沒有風險？

集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，更多具體情況可以向當地區級政府咨詢。集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產仍可以買賣，只是價格要低于獨立產權房。

房產證寫誰的名字房子就是誰的嗎？

房產證寫誰的名字房子不一定就是誰的，比如，如果是夫妻關系在婚后購買房產的，即使只寫了一方的名字，只要夫妻雙方沒有特殊規定的，也認定為是夫妻雙方共有的房產。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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