房屋拆遷時租用私房的房客能獲得什么補償？

（1）被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補償安置對象，原租賃關系由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關系繼續保持。（2）被拆除房屋為老出租私房（包括落政代為經租房屋）的，承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價80％＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積

拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償

在拆遷時，房屋裝飾裝修費用是不給予補償的。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。但是，對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額，可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定；如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

私房拆遷如何補償

1、私房拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。首先要確定所拆遷房屋的分類，按用途把房屋分為兩大類：一、住宅房，即供人們生活居住的房屋，二、非住宅房，即人們用于生產、經營以及公益事業的房屋。按樓層把房屋分為兩類：一、樓房，即兩層以上結構的房屋;二、平房，即地面上僅一層結構的房屋。2、其次是被拆遷房屋的合法性，即被拆遷房屋列入補償范圍的，必須是合法房屋。合法房屋包括兩方面，一，所有權人合法所有，即所有權人對該房屋所有權證的取得必須來源合法，不得是以贓款購買的、詐騙取得的，或其他非法手段取得的房屋;二、房屋本身合法，即房屋不得是非法、違章建筑，不得是禁止使用的危房等等。3、如果所有的房屋來源合法并且權屬明晰沒有爭議，作為房屋的產權人您可以選擇拆遷補償的方式，一、實行貨幣補償(經評估);二、實行房屋產權調換。但因市政建設項目和政府土地收購儲備項目拆遷的非住宅房屋和拆遷非公益事業房屋的附屬物等積累情況不可作產權調換，只能選擇貨幣補償方案。

拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎

有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。商鋪拆遷補償法規2011年3月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50％補償，直至回遷。

租用庫房拆遷補償怎么規定

租用庫房的拆遷補償應當向被征收人即房屋的所有人作出，并補償一下費用：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋被征收拆遷的可以得到哪些補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答

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