定金不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分無效;債務人履行債務時定金抵作價款或收回,若給付定金方不履行債務或履行不符合約定,無權返還定金;若收受定金方不履行債務或履行不符合約定,應雙倍返還定金。
定金不得超過合同金額的百分之二十,超過部分無效;定金的歸還與債務履行相關,履行債務方可抵作價款或收回定金,違約方應雙倍返還定金。
法律分析
定金不得超過合同金額的規定
定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
相關法律知識
《民法典》
第五百八十六條【定金擔?!慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
拓展延伸
合同中規定的定金支付限額是多少?
根據合同規定,定金支付限額取決于合同金額的具體約定。一般而言,定金支付不得超過合同金額的百分之二十。然而,具體的定金支付限額可能因合同類型、交易性質和雙方協商等因素而有所不同。在簽訂合同時,雙方應當明確約定定金支付的具體金額和比例,并在合同中明確規定相關條款。建議在簽署合同之前,雙方應當詳細閱讀合同條款并充分了解定金支付的限額約定,以確保合同的合法性和合規性。請注意,以上僅為一般性建議,具體情況還需根據合同條款和相關法律法規進行具體分析和判斷。
結語
根據合同規定,定金支付不得超過合同金額的百分之二十。具體的定金支付限額可能因合同類型、交易性質和雙方協商等因素而有所不同。建議在簽署合同之前,雙方應當明確約定定金支付的具體金額和比例,并在合同中明確規定相關條款,以確保合同的合法性和合規性。請注意,以上僅為一般性建議,具體情況還需根據合同條款和相關法律法規進行具體分析和判斷。
法律依據
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋:第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的,解除權消滅。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋:第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋:第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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