轉租是否需要簽合同

轉租需要簽合同。承租人轉租租賃物的，應當與次承租人簽訂轉租合同，其簽訂的轉租合同的相關條款不得與原租賃合同的條款相違背，其轉租期限也必須在原租賃合同的租賃期限之內。

一、擅自轉租導致房屋搬家的法律后果是什么？

擅自轉租的法律后果是出租人有權請求解除轉租合同。

二、租賃權轉讓怎么才能合法合理

租賃權轉讓這樣做才能合法合理：(1)從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意。(2)從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)轉租成立后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。(4)這份轉租合同必須要經原出租人書面同意。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。(5)轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也相應的受到影響，合同履行要符合合同具體的約定。

三、承租人擅自轉租應如何樣追究責任

承租人擅自轉租追究責任如下：

1、承租人必須終止與次承租人的租賃合同；

2、出租人必須根據所有權或者其他權利直接從次承租人處取回租賃物，次承租人不得根據其與轉租人的租賃合同對抗出租人；

3、次承租人必須向轉租人索賠違反租賃合同的違約責任。如果承租人的轉租期限在其租賃期限內，且合同約定不得轉租，則出租人可以要求承租人承擔違約責任，但出租人不得對抗善意的第三人，第三人仍可以使用租賃物。如果承租人的租賃期限超過其租賃期限，則其行為屬于無權代理。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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