一、和中介簽合同了有效嗎
和中介簽合同了有效,只要合同的內容符合法律規定,簽訂合同的過程中是基于雙方當事人真實的意思表示,且雙方當事人都具有相應的民事行為能力的,該合同就是有效合同,受到法律的保護。
根據《民法典》第一百四十三條的規定,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
二、中介簽購房合同合法嗎
中介簽購房合同合法,具體如下:
1.明確房屋基本概況;
2.明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定;
3.明確房款的支付方式和時間的事先約定;
4.明確中介傭金的約定;
5.明確對合同變更的相關規定要提醒三方;
6.明確約定違約責任和爭議的解決方式;
7.合同中要有三方的簽字、蓋章等。
三、簽了中介合同不想買了怎么辦
簽了中介合同不想買了,要分情況討論:
1.一般來說因為中介提供房屋不滿意,不滿足自身需求,根據合同來說是不構成違約的,但是這時候還需要支付給中介一定的勞務費。
2.如果構成違約,那么可能無法收回定金并且需要支付一定違約金。
按照相關法律規定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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