租房協議怎么樣才有法律效果？

律師解答：

租房合同同時符合以下幾個條件才具有法律效果：（1）合同主體即出租人和承租人具備民事權利能力，為完全民事行為能力人。出租人應該為房屋的產權人或合法使用人。（2）合同的簽訂是出于雙方自愿簽訂的，是平等的，一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同無效。（3）房屋為法律規定可以合法出租的，如果房屋未依法取得房產證明或屬于違法建筑的，不能進行出租。（4）租房合同的內容要合法，簽訂的合同內容應該符合法律法規，不能違反社會秩序，損害公共利益。（5）房屋租賃合同應該向房屋管理部門登記備案

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

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