2023年2022年上海免房租政策

1.第一檔,普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方,2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。2.第二檔,增加免除3個月租金。租賃合同存續期間，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。3.符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

一、免房租辦理流程：

1、摸底。各國有企業應摸清承租方、最終承租方(如有轉租方的)等相關情況，形成房屋承租方和最終承租方清單。

2、告知。依照摸底情況，通過公告、電話和網絡等多種方式告知各政策范圍內承租方，做到應知盡知。告知內容應包括：減免的范圍、標準，辦理程序，受理聯系人及聯系方式，受理時間，申請文本，需提交的材料等。

3、受理。各國有企業應以便捷高效為原則，設立受理通道，申請人需提供申請及相關證明材料(包括承租方、最終承租方證明材料)。疫情期間，應避免人流集聚，國有企業可通過網絡、信函、電話通訊等多種方式予以受理。

4、審批。各國有企業應根據企業集團、委托監管單位、區國資監管部門內部管理規定，統一制定房租減免審批制度，明確審批主體、流程、時限。

5、反饋。減免事項審批通過后，應及時書面告知申請承租方，承租方憑告知書、最終承租方確認書辦理減免手續。不符合減免條件的承租方，要及時告知，并做好政策解釋工作。

6、報備。對于租金減免情況應逐筆記錄，加強數據統計，建立檔案，形成底表。有關情況由企業集團匯總審定，并經第三方機構復核后，報市、區國資委及委托監管單位備案。

二、申請免房租其他事項：

1、對政策性減免租金其他未盡事項，采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。

2、政策執行中，各國有企業應及時發現問題，總結經驗，提出有利于改善工作成效的建議、措施，并報告市、區國資委及委托監管單位。

3、本市集體企業可參照本實施細則執行。

法律依據：《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》 第一條 政府補助準則規定，與企業日?；顒酉嚓P的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日?；顒訜o關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日?；顒印边M行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日?；顒酉嚓P。

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