監理合同的特征有哪些

1、監理合同的當事人雙方應當是具有民事權利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內也可以成為合同當事人。作為委托人必須是有國家批準的建設項目，落實投資計劃的企事業單位、其他社會組織及個人，作為監理人必須是依法成立具有法人資格的監理單位，并且所承擔的工程監理業務應與單位資質相符合。

2、監理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。

3、委托監理合同的標的是服務，工程建設實施階段所簽訂的其他合同，如勘查設計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標的物是產生新的物質或信息成果，而監理合同的標的是服務，即監理工程師憑據自己的知識、經驗、技能受業主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監督和管理。

一、工程變更后監理費是否增加

建設工程監理費是指業主依據委托監理合同支付給監理企業的監理酬金。它是構成工程概(預)算的一部分，在工程概(預)算中單獨列支。

監理費的計算方法主要有：

(1)按建設工程投資的百分比計算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委托的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。

(2)工資加一定比例的其他費用計算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。

(3)按時計算法。這種方法是根據委托監理合同約定的服務時間(計算時間的單位可以是小時，也可以是工作日或月)，按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。

(4)監理成本加固定費用計算法。監理成本是指監理企業在工程監理項目上花費的直接成本；固定費用是指直接費用之外的其他費用。

(5)固定價格計算法。這種方法是指在明確監理工作內容的基礎上，業主與監理企業協商一致確定的固定監理費，或監理企業在投標中以固定價格報價并中標而形成的監理合同價格。當工作量有所增減時，一般也不調整監理費。

據此，是否增加監理費主要看監理合同的約定。

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