農村村民住宅用地由什么部門批準？

農村村民住宅如何補償

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

學校用地可以轉化為住宅用地嗎

能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。租賃合同有效，商人對土地有收益權。商業用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準就可以。若是得到審批了，獲得許可情況下。商業用地改成房子后，租給他人20年是有效的。

住宅用地證明是什么意思？有用嗎？

宅基地證明按照以下方式寫：1、開宅基證明需要政府頒發的集體土地建設用地批準文件、建房許可證、法律依據：《農村村民宅基地申請審批表》等相關證件，具體的要求應咨詢當地辦理宅基地證明的部門，如果不具有任何可證明宅基地使用權的證件，應說明土地的來源與承諾，并交與村委會以及村民證明真實性、可靠性；2、申請了之后，會有相關人員對宅基地進行系列的測量，并登記數據，做好宅基地情況調查；3、確認了宅基地的情況后，申請人的戶籍信息應接受檢查，如果一切條件符合，便可開具宅基地使用權證，以證明宅基地屬于申請者?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

農村村民隨地亂用地建墳有什么處理方式

耕地上建墳的法律規定是：耕地建墳違法，應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令整頓非法使用的土地、恢復土地原狀，可以并處罰款，視情節給予行政處分或追究刑事責任。法律依據：《土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。第七十五條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

商業用地和住宅用地的區別有哪些

商業用地和住宅用地的區別是：1、使用年限：商業用地和住宅用地都有相關的產權年限的規定，當然這產權指的是土地使用權，根據相關的法律規定，純住宅的土地使用權年出讓年限限較高為70年，商業用地較高出讓年限為40年，商業配套40年、辦公50年。2、交易稅費：土地使用權的轉讓、出讓等流轉均需要繳納相關的稅費，購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%。如果國家開征物業稅，土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。3、按揭方式：大多不能申請公積金貸款；但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到，另外50年產權或者40年產權的住宅。如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。4、日常生活成本：如按公建用途規定；其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格，住宅區的水電等生活繳費按居民生活標準計算。所以對于購房者應該在購房時詢問清楚，目前開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。5、設計標準：設計導向不同，公建物業受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。

《物權法》第四十二條 該內容由 陳瑤律師 和 律說律答 共創回答

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