法律分析:現在大部分的房子都是雙證合一,只有房產證,沒有土地證了??梢苑判馁徺I。房屋開發建設時,國家出讓給開發商建設的。一旦發售,就意味著該土地證(大證)分割為小區范圍內的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的小土地證面積之和就是當初開發商的大土地證面積。所以你辦了房產證以后,就可以拿著你的房產證和身份證,到房屋所在地國土局辦理土地證了。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com