土地使用證需要重新辦理嗎？

土地使用證以前沒辦理可補辦，辦理程序包括申請、審核、登記、頒發證書。國有土地使用證適用于房改房和經濟適用房等規劃區內的土地使用者。辦理需要提交相關土地權屬材料和身份證明，進行地籍調查和土地權屬審核。補辦需按法定程序辦理申請、審核后方可頒發證書。

法律分析

一、土地使用證以前沒辦理怎么辦?

土地使用證以前沒辦理可以補辦，《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。

二、國有土地使用證頒發范圍是什么?

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

在當代的社會，在我們國家關于土地使用證這個方面，是有明確的辦理程序方面的規定的，也就意味著如果之前沒有辦理的話是可以補辦的，但是必須要按照法定的程序來辦理，首先就是需要提出申請之后就是由工作人員對此進行一定的審核，最后才是發證。

結語

土地使用證以前沒有辦理的情況下，可以進行補辦手續。補辦《國有土地使用證》的程序包括受理申請材料、審核材料、校準登記和頒發證書。申請人應提交相關土地權屬來源證明材料，并向國土資源局提出申請。辦理過程包括土地登記申請、地籍調查和土地權屬審核等環節?！秶型恋厥褂米C》是土地使用者使用國有土地的法律憑證，主要適用于各類規劃區內的房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。補辦土地使用證需要按照法定程序進行申請、審核和發證。

法律依據

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

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