購房發票丟失了，還能辦理房產證嗎

隨著我國人民生活水平的不斷提高，選擇買房的人越來越多。幸苦奮斗許多年終于買了自己心儀的房子，有的人在高興之余卻一不留神把購房發票弄丟了，那么還能辦理房產證嗎？永－康律師通過你的問題，為你帶來以下相關知識，希望對你有所幫助。何為購房發票購房發票就是購房者在付完首付款之后，由開發商開的一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發商就會給購房者開一個全款發票，也稱不動產發票。其中值得注意的是新房的購房發票是由開發商開具，而二手房是由房地產交易中心開具地稅部門發票。購房發票丟失，還能辦理房產證嗎購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發生后，業主首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件；然后，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房；最后再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。如何辦理房產證第一，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。發票丟失會有什么影響

（1）房產證難辦理在辦理不動產證時，其中一項準備材料就是購房全款發票。倘若購房發票弄丟了，這房產證辦起來就麻煩了許多，首先購房者需拿著身份證、購房合同等相關材料去找開發商，由開發商出具發票存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實才能辦理房產證。

（2）辦理落戶易受阻買房之后許多人想進行戶口遷移，但在辦理落戶的時候也需要購房者提供購房發票和購房合同。

（3）無法提取公積金購房者在購房1年內提取住房公積金，是需要提供購房發票。如果購房發票丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的發票復印件，否則不能提取公積金。

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