二手房沒有土地使用證的是否可以買

買二手房沒有土地證會存在風險。房產證和土地證是密不可分的，沒有土地證意味著房主不具備對土地的使用權，可能導致業主維護不了自己的合法權益。同時，如果不及時辦理土地證也會面臨風險，可能會被非法轉讓，導致損失。土地證和房產證不齊也不能上市交易。

法律分析

買二手房沒有土地使用證具有風險。

1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明。兩者是密不可分的。沒有土地證意味著房主不具備對該土地的使用權。如果該土地被他人侵占，業主將無法維護自己的合法權益。

2、如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險。雖然持有房產證，但土地使用權卻不屬于自己。有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。同時，缺乏土地使用全證和房屋產權證將不能上市交易。

法律依據

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 該內容由 馬陽陽律師 和 家和律云 共創回答

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