婚姻法關于夫妻分居財產的規定

公房房改產權歸屬問題及夫妻分居財產認定。公房房改屬特殊買賣關系，登記后生效，未登記不屬夫妻共同財產。未辦登記但付清購房款的房屋可視為準產權，可根據公平原則分割。房改房價值以房管部門評估為準?；榍百徺I屬個人財產，共同出資屬夫妻共同財產。分居期間分別管理的財產仍屬共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l的“其他應當歸共同所有的財產”包括個人投資收益、住房補貼、公積金、養老保險、破產安置補償費。

法律分析

在離婚案中，對公房房改的房產，夫妻雙方是否享有產權的認定，是對房改房產能否進行處理的前提。這一方面，沒有專門的法律、法規規定，也沒有最高人民法院的司法解釋。公房房改實際上是公房買賣，是一種特殊的買賣關系，黨政機關、企事業單位是賣方，其職工是買方，屬房屋買賣關系的范疇。既然是房屋買賣關系，應該是登記后才生效。因此，只有已做登記的房改房才能認定為夫妻共同財產，若將未登記的房改房產認定為夫妻共同財產，在法理上是講不通的。但存在一種付清了購房款而未辦理登記手續的房屋的產權的情況，對夫妻雙方來講，只是一種準產權，是一種形式要件上缺陷的權利，在實踐中，經所有權人(產權單位)同意，結合案件的具體情況，根據公平合理的原則，可視為夫妻共同財產予以分割。對房改房的價值計算應以房管部門評估為準。如果房改房是婚前所購，當然屬婚前個人財產。如果房改房是家庭共同出資，其產權應認定為夫妻共同財產。這是因為當前我國實行的住房制度改革，它一方面是基于我國大部分地區工資指數較低，另一方面也是帶有福利性質，享有這種福利待遇應該是夫妻組成的職工家庭。

夫妻分居兩地分別管理、使用的財產認定問題。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，雖然夫妻在事實上處于分居生活的狀態，但從法律上而言，夫妻關系仍然存續，因而分居期間分別管理、使用的財產應認定為共同財產。

關于《民法典》第一千零六十二條規定的“其他應當歸共同所有的財產”理解問題?！捌渌麘敋w共同所有的財產”具體包括：

(1)一方以個人財產投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。

結語

在離婚案中，對公房房改的房產產權歸屬問題尚未有明確法律規定，也缺乏最高人民法院的司法解釋。然而，公房房改實際上是一種特殊的買賣關系，應在登記后生效。因此，只有已登記的房改房才能被認定為夫妻共同財產。對于未登記但已付清購房款的房屋，雖然存在準產權，但可根據公平合理的原則，經產權單位同意并結合具體情況，視為夫妻共同財產進行分割。對房改房的價值計算應以房管部門評估為準。夫妻分居期間分別管理、使用的財產應認定為共同財產。根據《民法典》第一千零六十二條規定，其他應當歸共同所有的財產包括個人財產投資所得、住房補貼和公積金、養老保險、破產安置補償費等。

法律依據

中華人民共和國民法典：第三章 家庭關系 第一節 夫妻關系 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

中華人民共和國民法典：第十一章 贈與合同 第六百六十六條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十九條 拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關規定。法律另有規定的，依照其規定。

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