國有土地使用證沒有的房子可不可以買

國有土地使用證沒有的房子一般不可以買賣。房產交易過戶時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有國有土地使用證的房子在辦理相關手續時無法進行過戶。

一、沒辦理房產證能過戶嗎

房產證沒有辦理之前不可以過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。

二、農村房屋贈與如何辦理過戶？

1、辦理過戶的流程

（1）雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。

（2）受贈人需要繳納相關的稅費以及過戶費。

（3）雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。

（4）雙方攜帶材料（房產證、申請書、身份證、公證書、交稅證明）到房地產交易中心辦理產權轉移的申請和登記。

（5）所有的手續辦完后，贈與人就可以將房子交付給受贈人。

2、辦理過戶的注意事項

（1）房屋的贈與不同于普通的買賣，屬于一種無償的行為。

（2）房屋的贈與行為一旦進行了公證，就不可以撤銷。

（3）房屋的贈與辦理過戶時也需要繳納相關的稅費。

三、網簽合同但是沒有房產證的房子可以買嗎？

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國法律規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。但若是購房初期，還未辦理相關手續的，房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那里來辦理合同的轉讓，到房管局去備案即可。

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