婚后共同還房貸離婚房產如何分割？

因為該房子產權登記在你們雙方的名下，所以無論是誰購買的，誰出的錢，該房子都是你們雙方的夫妻共同財產，你們雙方可以協商怎么分割，如果不能協商要去法院，實踐中法院一般都是平均分割，即一人一半。法院處理的具體分割方式

1.對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應房屋現有價值減去銀行剩余還貸后的一半數額作為補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

2.若是你們雙方都要且條件相差不大，那么法院會以競價的方式來處理該房子，你們雙方中競價高的一方獲得該房子所有權，同時獲得房子的一方以（競價的金額減去銀行剩余貸款）后折一半的價款給另一方。

3.若是你們雙方都不要，法院可以對房屋進行拍賣，然后依據你們房子的拍賣金額來進行分割處理。如：你們的房屋拍賣到

（100）萬元，沒有銀行剩余貸款要還，那么離婚后這套房子中你們雙方可以各自分到

（50）萬元；若還有

（20）萬銀行貸款要還，那么離婚后這套房子中你們雙方可以各自分到

（40）萬元。

特別提醒：這里的過錯是指隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務。財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產：1.一方婚前就已經獲得的財產；2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產；4.一方專用的生活用品；5.其他應當歸一方的財產。

而以下財產屬于夫妻共同財產：1.婚后夫妻雙方的工資、獎金；2.婚后一方或者雙方生產、經營的收益；3.知識產權的收益；4.繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；5.其他應當歸共同所有的財產。

一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，后期要分割財產時會按照你們的協議處理。

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