律師解析:
一、增值稅。根據我國相關法律規定,轉讓購買的房產,要按銷售不動產的標準來收取增值稅,即一般納稅人稅率11%,小規模納稅人稅率為5%。
二、企業所得稅。根據我國相關規定,取得房產銷售收入應并入當期收入總額計算繳納企業所得稅。
三、印花稅。公司賣房子需要繳納0.5‰的印花稅,計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。
五、城市維護建設稅和教育費附加,出售商品房所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關的經濟收益,包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取的各項代收款項。
六、堤圍防護費。堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標準有所差別,分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納,外資企業按計稅收入額的0.09%繳納。
【法律依據】:
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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