什么情形可以主張退還購房定金

什么情形可以主張退還購房定金

下列情形能主張退還購房定金：

1、如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。

2、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。

3、如果房屋買賣合同關于價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。

對借名買房協議進行公證是否有效

對借名買房協議進行公證，一般是有效的?！敖杳I房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。當事人之間簽訂的關于借名買房的約定，只要不違反法律、行政法規的強制性規定，即屬有效。

《民法典》第五百九十條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。 該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答

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