退房合同定金能否退回來？

根據相關法律規定，要確定具體是哪一方違約。定金在法律上具有明確的規定，既是履約的保證，又是一種賠償方式。通過支付一定金額的定金，雙方表明了履行合同的真誠意愿。如果買方違約，定金將不予退還；而如果賣方違約，應向買方雙倍返還定金。此外，法律規定定金金額不得超過合同總價的20%。

法律分析

看具體誰違約。

1、要看具體是誰違約。

2、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規定定金的數額不能超過合同總價的20%。

拓展延伸

退房合同定金退還規定及操作流程

根據相關法律法規和合同約定，退房合同定金的退還規定及操作流程如下：首先，租房雙方應仔細閱讀合同條款，了解定金退還的具體規定。通常情況下，如果租客提前通知房東并符合合同約定的退房條件，定金可以全額退還。其次，租客需要填寫退房申請表，并提供相關證明材料，如退房通知、房屋交接照片等。然后，房東會對房屋進行檢查，確認無損壞或違約行為后，辦理定金退還手續。最后，退還定金的方式一般為銀行轉賬或現金支付，雙方應保留好相關憑證，以備日后查詢或糾紛解決之需。請注意，退房合同定金退還的具體規定可能因地區和合同條款而有所不同，建議在退房前與房東溝通并咨詢相關法律專業人士的意見。

結語

根據具體情況判斷違約責任，并根據相關法律法規和合同約定進行處理。定金在法律上既是履約保證，又是一種賠償方式。根據合同約定，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，應雙倍返還定金。退房合同定金的退還規定可能因地區和合同條款而有所不同，建議在退房前與房東溝通并咨詢法律專業人士的意見。雙方應保留好相關憑證，以備日后查詢或糾紛解決之需。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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