夫妻離婚后如何處理還貸問題？

離婚后處理還在還貸的房子，應協商處理，如協商不成，共同還貸方可要求對方返還清償部分及房屋升值補償。離婚房屋有貸款一般不能過戶，但可通過轉按揭方式過戶。離婚房產證過戶需辦理公證、轉繪、免征契稅申請、析產登記手續，并取證。根據中華人民共和國民法典相關規定，不動產登記有效，抵押財產可轉讓，離婚過戶簡單。

法律分析

一、還在還貸的房子夫妻離婚怎么辦

還在還貸的房子夫妻離婚的處理方法是協商處理，如果協商不成的，對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

二、離婚房屋有貸款能過戶嗎

離婚房屋有貸款一般是不能過戶，如果當事人有約定的，未還清借款前，不能辦理過戶登記。如果沒有約定不能轉讓的，征得銀行同意后，可以通過轉按揭的方式過戶。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第四百零六條規定，【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。變更產權人，在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程也非常的簡單。

三、離婚房產證過戶時需要什么手續

1.協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2.到交易中心辦理轉繪;

3.到房管局辦理免征契稅申請;

4.辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

5.取證。

結語

離婚房屋的貸款問題需要通過協商解決，如果協商不成，共同還貸的一方有權要求對方返還其清償的部分。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。離婚房屋有貸款一般不能過戶，除非經銀行同意并通過轉按揭的方式過戶。辦理離婚房產證過戶需要辦理離婚協議書公證、轉繪、免征契稅申請等手續，并繳交登記費。以上是對您提出問題的簡要回答。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十二章 借款合同 第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

中華人民共和國民法典：第十二章 借款合同 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

中華人民共和國民法典：第十二章 借款合同 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com