農村宅基地房產證遺失應該怎么辦？

農村宅基地證丟失可向房屋管理部門補辦，補辦流程包括登報聲明作廢、公告征求異議、實地測量、提供相關材料等。補辦費用包括工本費、檔案費和登報費，具體咨詢報社。辦理農村房產證需提交登記申請書、身份證明、宅基地使用權證明、符合城鄉規劃證明、測繪報告等材料。農村房屋交易有條件限制，買受人必須符合宅基地申請條件，包括集體組織內部成員和集體組織以外的成員。具體情況需符合國家規定的宅基地標準和程序。

法律分析

一、農村宅基地房產證丟失怎么辦？

丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：

1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議；

2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。

二、農村房產證補辦的費用是多少？

農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：

1、申請遺失登記不收費；

2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份；

3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

三、辦理農村房產證需要提交哪些資料？

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

四、農村房屋可以買賣嗎？

由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基坐標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第2種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第2處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

結語

農村宅基地房產證丟失后，可以通過一系列的補辦流程來重新辦理。費用方面，遺失登記不收費，補辦房產證需要支付一定的工本費和檔案費，登報費用需咨詢報社。辦理農村房產證需要提交申請書、身份證明、宅基地使用權證明、符合規劃的證明、測繪報告或平面圖等相關資料。農村房屋買賣受到一定條件限制，買受人必須符合農村宅基地申請條件，包括集體組織內部成員和集體組織以外的成員。對于已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對于其他情況，申請宅基地需經過法定程序。因此，售房者需審查購房者的具體情況，這是不現實的。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十二條 遺囑方式，符合遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律、國籍國法律或者遺囑行為地法律的，遺囑均為成立。

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