房產抵押貸款的利率是多少,房屋抵押貸款條件

一、房產抵押貸款的利率是多少

房產抵押貸款的利率可以結合以下情形判斷：

1、中國銀行：根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行。六個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%六個月至一年(含1年)貸款利率為4.60%一至三年(含3年)貸款利率為5.00%三至五年(含5年)貸款利率為5.00%五年以上貸款利率為5.15%

2、中國工商銀行：利率基準上浮10%六個月以內(含6個月)貸款利率為4.86%六個月至一年(含1年)貸款利率為5.31%一至三年(含3年)貸款利率為5.4%三至五年(含5年)貸款利率為5.76%五年以上貸款年利率是5.94%

3、中國農業銀行：利率基準上浮5%-20%六個月以內(含6個月)貸款利率為4.35%六個月至一年(含1年)貸款利率為4.35%一至三年(含3年)貸款利率為4.5%三至五年(含5年)貸款利率為4.75%五年以上貸款年利率是4.9%

4、中國建設銀行：利率基準上浮20%六個月以內(含6個月)貸款利率為6.1%六個月至一年(含1年)貸款利率為6.56%一至三年(含3年)貸款利率為6.65%三至五年(含5年)貸款利率為6.9%五年以上貸款年利率是7.05%

二、房屋抵押貸款條件

1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；

2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押；

5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押；

6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。

7、銀行規定的其他條件。對于有利用房屋貸款需求、但是又不了解房產抵押貸款的利率具體是多少的公民，可以在向銀行提出貸款請求之前，先了解一下各不同銀行對貸款利率的規定，然后可以考慮貸款的審批速度等的原因，選擇適合自己的銀行提出房屋抵押貸款請求。

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