第二套房多交多少錢，二套房稅費怎么征收

　　現在買房時無論首套房還是二套房都需要交稅的，而二套房無論是利率還是繳納的稅費都要比首套房要高，具體得看房價和房子的面積，不知道第二套房多交多少錢的朋友們可以看看小編帶來的介紹哦！

　　第二套房多交多少錢

　　1、首付費用：第一套房的話最低首付可以為30%，二套房的話首付必須50%-60%。

　　2、契稅：首套房90平以下1%契稅，90-144平2%契稅，大于144平4%契稅;二套房無論多大面積，契稅都是4%。

　　二套房有哪些稅

　　1、營業稅：面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額。144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%

　　2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業稅，5.65%加個人所得稅。

　　3、土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%。

　　二套房稅費怎么征收

　　1、契稅：根據契稅政策規定，買二套房不能享受稅率優惠，二套房契稅按3%的稅率計算征收。

　　2、房產稅：根據房產稅征收的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅。

　　3、需要注意，契稅和房產稅都會跟城市征收規定有關，不同城市規定有一些差異，以所在城市的具體規定為準。

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