一、沒有房產證可以賣掉房子嗎
1、沒有房產證不可以賣掉房子。無產權證房屋限制使用權,不可轉戶,無法辦理登記手續,在法律上是不允許公開交易買賣的,同時不能抵押、繼承、贈與,無房產證的房屋不受法律保護。
2、法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、辦理房產證的流程是什么
1、初始登記,開發商辦理初始登記是自身辦理房產證流程的必要前提條件;
2、填寫申請表,申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章;
3、拿會測圖表,測繪表屬于登記部門確定房產證上標注面積的重要依據;
4、領取相關證件,在前面詢問相關部門時,要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全;
5、繳納公共維修金,契稅,由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員;
6、按照規定時間領取房產證。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com