因房屋征收造成的停產停業損失如何補償

被征收房屋的補償計算方法包括：按被征收房屋面積計算、按被拆遷房屋總價值的一定比例計算、雙方協商確定或按評估結果補償、按營業收入利潤等指標補償預期收入。

法律分析

1、按被征收房屋面積計算

這種計算方法以被征收房屋的面積為主要考慮因素，結合被征房屋所在地段和使用性質等因素，根據法律規定或根據雙方協商好的每平方米的補償價格，一次性或者按月給予補償。

2、按被拆遷房屋總價值的一定比例計算

在產權置換的前提下，按被拆遷房屋總價值的一定比例計算。停產停業損失的補償對象只包括非住宅用房，但是非住宅用房又分為營業用房和非營業用房。一般而言，營業用房的補償比例要高于非營業用房。營業用房又稱商業用房，俗稱商鋪，比如各類商店、旅社、寫字樓等。簡言之，就是這個房子和營業收入是有關系的。非營業用房是非住宅用房和營業用房之外的，比如公共場所用房、醫院和學校等。

3、雙方協商確定，或按評估結果補償

由拆遷雙方協商確定，協商不成按評估結果補償。即因房屋征收拆遷造成的停產停業損失，可以由拆遷雙方協商確定補償數額，在無法達成統一意見的情況下，可以委托第三方中介機構來評估，評估結果即是最終的補償標準依據。

4、按營業收入利潤等指標補償預期收入

這種計算案方法一般按照停產停業前幾個月，平均營業額的一定比例?；蛘咄．a停業前某一段時間的，稅后平均利潤的某一比例等方式計算。

拓展延伸

房屋征收引發的停產停業損失賠償機制及其應對措施

房屋征收引發的停產停業損失賠償機制及其應對措施是指在房屋征收過程中，如果企業或個體經營者因此遭受停產停業損失，可以依法獲得相應的賠償。根據相關法律法規，賠償機制主要包括評估停產停業損失、確定補償標準、申請賠償程序等。應對措施包括及時備案停產停業損失、提供相關證據材料、積極參與評估、合理維權等。此外，企業或個體經營者還可以尋求法律援助、咨詢專業律師等方式，以確保自身權益得到有效保護?？傊?，房屋征收引發的停產停業損失賠償機制及其應對措施的建立和實施，旨在維護公平正義，保障受影響方的合法權益。

結語

在房屋征收過程中，對于停產停業損失的賠償機制及應對措施的建立和實施，旨在維護公平正義，保障受影響方的合法權益。補償方式可以根據被征收房屋面積、被拆遷房屋總價值的比例、雙方協商或評估結果來確定。同時，企業或個體經營者應及時備案停產停業損失，提供相關證據材料，積極參與評估，合理維權，并可以尋求法律援助和咨詢專業律師的支持。通過這些措施，我們可以確保受影響方的預期收入得到合理的補償，維護其合法權益。

法律依據

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第七章 法律責任 第五十九條 違反本法第三十四條規定，因城市建設擅自填堵原有河道溝叉、貯水湖塘洼淀和廢除原有防洪圍堤的，城市人民政府應當責令停止違法行為，限期恢復原狀或者采取其他補救措施。

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