依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。
一、店面拆了租戶有營業執照怎么賠償
如果你是營業中的商店,現在要拆遷,可以得到以下的賠償:一、被征收房屋價值的補償(補償給房產所有人);二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。四、對被征收人給予補助和獎勵(補償給房產所有人及租賃戶)。同時,補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規并沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對于給承租人造成的實際損失,承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費,雙方進行評估,評估下來,應得多少就是多少,而且承租人當初裝修的花費,也應得到相應的補償。
二、拆遷同居關系是否有權參與分配
拆遷同居關系一般無權參與分配拆遷補償款。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第二十五條第一款規定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
三、拆遷租賃合同糾紛糾紛有什么特點
拆遷中租賃合同糾紛的處理辦法:由于拆遷導致合同無法繼續履行,可以解除租賃合同,承租人也會相應的經營性損失補償,經營性損失補償內容主要包括房租、搬遷費以及搬遷過程中產生的經營損失等費用等?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;
選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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