抵押借款合同怎么寫有效

一、抵押合同怎么寫有效

出借方：（以下簡稱甲方）

承借方：（以下簡稱乙方）

現甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，并簽訂以下借款協議。

1、借款金額、利息及期限：

甲方一次性借款現大寫人民幣：元（小寫人民幣元）給乙方，借款期限為一年（年月日至年月日）。借款期限內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

2、其它事項：

為了該協議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在門面住房抵押為甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。

房產證號為：，坐落在，共層，建筑面積平方米，

國有土地使用證：，坐落于號，土地使用面積平方米，

甲乙雙方借款協議，通過公證處公證。

如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方元整，乙方自愿將坐落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。

此協議一式三份，雙方特各執一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

附借條

借條

今借到人民幣萬元整，期限一年，是實。本借據連同協議一起生效。

借款人：

年月日

二、抵押是需要哪些申請資料呢

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）

收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）

三、什么是房產

所謂房產，是指有屋面和維護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

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