抵押擔保有否保證期限

一、抵押擔保有否保證期限

抵押擔保是沒有保證期限的，主債權存在的，抵押權就存在，抵押人要承擔擔保責任。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(一)主債權消滅;

(二)擔保物權實現;

(三)債權人放棄擔保物權;

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

第四百一十九條【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

二、哪些情形房屋抵押合同無效

1、債務人有多個債權人時，而將其全部財產抵押給其中一個債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，這種抵押合同無效;

2、權屬有爭議的房地產;

3、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;

4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

5、已依法公告列入拆遷范圍的房地產;

6、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

7、依法不得抵押的其他房地產。

8、抵押屬于“惡意串通、損害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接認定抵押無效

9、就劃撥土地上的房屋訂立抵押合同，只辦理了房屋抵押登記手續而未辦理劃撥土地使用權批準登記的，抵押無效

10、未經其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同無效。

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