如果主貸不是戶主，是否會影響買房貸款？

房主貸人是否就是戶主需看情況：1、買方的貸款人是戶籍的主人，戶籍的負責人是戶主；2、如果家里其他成年人符合貸款條件進行住房貸款，買方的貸款人不是戶主。房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記。屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

戶主和房產證有關系嗎

戶主與房產證有沒有關系，主要看房屋是否為農村房屋，如果是農村房屋的，由于土地管理法規定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產證上的產權人。相反，如果房屋不在農村的話，產權人不是戶主，戶主跟房產證就沒有關系?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

農村戶主和房產證有關系嗎

一、戶主與房產證有沒有關系，主要看房屋是否為農村房屋，如果是農村房屋的，由于土地管理法規定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產證上的產權人。二、戶口簿中一般存在著戶主，而房產證在辦理的過程中應當確定歸屬權的問題，也就是房產證上的名字，房產證上的名字就是對房屋具有所有權的人，可以履行自己的權利等。

農村戶主和房產證之間有關系嗎

農村戶主和房產證有關系，通常戶主是房產證上的產權人。戶主是我們通常說的戶籍上的一家之主，房產證是對房屋持有的證明文件，農村房屋一戶人只能擁有一處宅基地，房產證上的產權人即為農村戶主?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

兒子是戶主，遷出后六十多歲的老人能當戶主嗎？

可以，在不遷出戶口的情況下有以下情況的可以向戶籍所在地派出所申請變更。（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證。（3）房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》。（4）其他特殊原因應當變更戶主的?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

兒子是戶主，搬遷后六十多歲的老人能成為戶主嗎？

1、60歲以上沒有住房單位的老人戶口能否遷到兒女處，取決于兒女戶口所在城市是否有相關的投靠政策？且需要征得戶籍所在地派出所的同意。2、60歲的老人已經達到法定退休年齡，可依法辦理退休并享受養老保險待遇，無需再繼續繳納社會保險?？梢缘?，也可以在戶口地或者女兒戶口地繳納保險。老人投靠子女申請入戶應向其子女戶口所在地派出所交驗的證明材料：（1）入戶申請書；（2）入戶人戶口所在地派出所出具的戶籍證明；（3）入戶人的居民戶口簿及居民身份證；（4）被投靠人的居民戶口簿及居民身份證；（5）其他相關證明?！稇艨诘怯洍l例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。 該內容由 王若飛律師 和 律說律答 共創回答

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