對于遲延履行的,違約方支付違約金后,守約方仍可以要求其繼續履行合同。對于其他違約行為,違約方支付違約金(或者賠償損失)后,不需要再繼續履行合同。
一、違約責任包括哪些?
違約責任包括:繼續履行合同,支付合同約定的違約金,合同未約定違約金的,賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》規定,當事人可以約定,一方違約時,應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加;約定的違約金過高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
二、未規定違約金違約時怎樣賠償呢?
一方違反約定后,守約方可以向法院起訴,要求對方繼續履行或者支付違約金或損害賠償金。
如沒有約定違約方應當支付守約方違約金及具體數額,就很難要求違約方支付違約金。
但只要提供相關證據證明違約方的違約行為給守約方造成相關損失,可以根據損失向違約方提出損害賠償金。
三、二手房買賣合同中,違約責任怎么認定
1、雙方都同意解除合同
在房屋買賣合同簽訂之后,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現,那么守約方如果也同意解除合同,違約方賠償經濟損失的,法律是支持的。具體賠償方法為:計算房屋差價,轉售利益和守約方的賠償要求,綜合考慮之下,違約方將賠償金額賠償給守約方。
2、一方堅決履行合同
從法律的角度來看,合同一旦簽訂就具備了法律效應,不是隨隨便便輕易的就能更改的,如果一方違約,但是另一方拒絕違約方的賠償,嚴格要求按照合同繼續執行合同約定的情況下,守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續履行合同,并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續履行合同的,違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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