房地產糾紛應該如何處理

1、當事人訂有仲裁協議的，還可向人民法院起訴嗎？

我國《仲裁法》規定：當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協議無效的除外。

2、哪些房地產糾紛須先行裁決，當事人不服才可以向人民法院起訴

土地所有權和使用權爭議糾紛，須經有關人民政府處理后，當事人對此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。

拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協議，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。

公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉級人民政府處理，當事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個月內向人民法院起訴。

一、產生房屋糾紛到法院打官司需繳納哪些費用

當事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費用，一般情況下由原告方預交，敗訴方承擔。依據《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標準，按照爭議的性質及爭議財產的價值（或金額），實行依比率遞減的原則計算收取。

還需交納其他訴訟費用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應當由當事人支付的費用、鑒定費、評估費。

法律文書生效后，負有義務的一方未自覺履行義務時，另一方向人民法院申請強制執行的，應向法院預交執行費，執行費按規定由被執行方承擔。

委托代理律師進行房地產訴訟，還需向代理律師所在的律師事務所支付律師代理費。

二、法律對房地產案件的訴訟時效是怎么規定的

當事人向法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。從知道或應該知道自己的權益受到侵害之日起計算。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。

如果是建筑物或者其它設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償的。延付或拒付房屋租金的訴訟時效為1年。

房地產糾紛產生后，如何寫民事訴訟狀

民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據。主要應寫明下列事項：

當事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所、聯系電話等等。當事人是法人或其它經濟組織的，應寫明該法人或其它經濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯系電話等等。有訴訟第三人的應寫明第三人的基本情況。

請求事項。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確。

訴訟請求所依據的事實和理由。主要應寫清楚民事法律關系存在的事實、發生爭議的焦點，起訴依據的法律法規名稱及具體條款。

結尾部分應寫明受訴人民法院的名稱，并由當事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。

證據和證據來源。即起訴依據的產權證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。

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