農村私有房屋是否可以買賣

農村私有房屋在滿足條件的情況下可以買賣的，具體如下：
1、購房者主體資格合法。農村的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格；
2、售房者的主體資格合格。即賣房人必須對該房屋擁有完全產權，如果該處房屋為對多人共有，其中的共有人一方單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。；
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。因為土地管理法規定一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地，購房者如不符合此條件將導致購房合同無效；
4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
房地產抵押權實現的條件是：
1、房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
2、債務人不履行到期債務；
3、對于債權的未受清償抵押權人沒有過失；
4、發生當事人約定的實現抵押權的情形。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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