房地產確權的意義

房地產確權的意義如下：
1、房屋確權確定房屋面積。房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建筑面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積；
2、房屋確權維護購房者的利益。為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了，以后的交易也是依照房產證上的面積銷售；
3、房屋確權證抵押貸款。房屋確權完成之后，政府會給你發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。
法律依據：《房屋登記辦法》第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

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