城鎮房屋確權是什么意思

房產確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。房產確權是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國《土地管理法》的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的規定和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

一、房屋確權糾紛怎么解決

這種情況下可以向當地法院提起訴訟?？陬^協議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。

（一）在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；

（二）訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

（三）準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等；原、被告身份信息，聯系方式等。

（四）在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費

會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。

（五）如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。

二、房產確權后可以買賣嗎

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據?！睹穹ǖ洹返?3條規定：因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。房屋產權登記，是物權公示的一種形式。房屋權屬證書只是一種權利的證明，而不是權利本身，登記行為并創設權利。登記機關對房屋權屬進行登記發證，只是對權利內容的一種書面記載，產生公示和公信的效力。所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權，所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有排他性、絕對性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。因此，房屋確權后可以進行買賣。

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