夫妻雙方需同時到場辦理房產證嗎？

夫妻雙方在婚后購買房屋時需要到場辦理房產證登記，如果只有一方名字登記則只需一方到場?；榍胺慨a轉讓需要夫妻雙方到現場，簽訂贈與合同并提交相關資料，繳納一定比例的稅費，包括契稅和權證印花稅等。評估費用為評估價值的0.3%至1%不等，其他費用較少。

法律分析

一、婚后買房時,需要夫妻雙方到場嗎?

1. 如果夫妻雙方在婚后購買房屋并辦理房產證登記,那么夫妻雙方都需要到場。如果房產證上僅登記了一方名字,那么只需到場一方即可。

二、婚前房產轉讓需要夫妻雙方到現場嗎

1、婚前財產過戶不是更名那樣簡單，屬于個人財產贈與的情況，需要贈與對方，否則是不能向婚后財產那樣過戶的，贈與的房產具有買賣房產的特點，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈與合同。

2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易中心進行審核，到房產交易中心辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費，但是要比買賣房產繳納的費用少很多，主要的稅費種類有：契稅，房屋現行市場價值的3%。權證印花稅5元/套。公證費用，各地的標準都不一樣。還要看房產所屬的城市;房產評估費，一般要對房產進行評估，才能繳納稅費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了，費用都很少，幾乎不用在意。

結語

婚后買房時，夫妻雙方需同時到場辦理房產證登記；婚前房產轉讓需要簽訂贈與合同，并雙方到房產交易中心申請辦理手續。過戶時需繳納一定比例的稅費，包括契稅、權證印花稅、公證費和房產評估費等。費用相對較少，不必過于擔心。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十九章 留置權 第四百四十九條 法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

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