房產證夫妻一方是能辦理的,但是需要另一方到房屋登記部門簽署授權委托書,經過授權后,房屋的房產證可以由一方在房屋登記部門進行提交相關資料辦理。
辦理房產證一般需要這么幾個步驟:
1、提交申請:向房管部門提出申請,申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
2、測繪:可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取。
3、交稅:領取房產證之前需要先交納相關的稅費,公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
4、領證:辦理了以上手續之后就可以領取證件了,一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。
回答涉及到的法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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