二手房購房合同編號怎么查

（一）首先進入當地房產管理局網站。輸入產權人姓名、產權證號進行查詢（只有部分地區能提供房屋產權信息查詢）如果想要查詢準確的個人房產證信息，則需要帶上個人身份證件及房產證到當地的房管局進行查詢。

（二）目前全國商品房合同備案查詢網站并未聯網，官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的。因此想要查詢購房合同詳情需要在本地房產管理局官網上查詢。

（三）進入房管局網上的查詢界面，輸入合同的號碼、姓名、身份號及密碼進行提交申請。密碼一般是身份證號的后6位。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，說明網簽已備案成功。

一、二手購房合同丟了怎么辦

（一）購買的是期房

如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據我國《城市商品房預售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。二、購買的是現房

如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

（二）既非期房亦非現房

如果您的情況不屬于以上羅列兩種情況，還可以采納以下方式：

1、向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，牢記要加蓋財務有效章以便查詢。

2、假如不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。

二、二手房買賣合同的概念

二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

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