法律分析:1、二手房已付首付能退,但一般情況下買方需要承擔相應的違約責任。依法成立受法律保護的二手房買賣合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同并承擔違約責任。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條,依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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